استشـارات قانونية
د. امجد خلف
Amjed_ khalif@ yahoo.com
س1: نحن ورثة ترك والدنا دار سكن فأستغلها أخينا الكبير وأستأجرها دون أن يعطينا شيء من الإيجارات؟
ج/ لكـم حق في إزالة شيـوع العقار (دار سكن) إذا لم يوجد قاصراً من الورثة أو إذا كانت الأم على قيد الحياة وتمانع البيع، فإذا وافقت الأم على بيع العقار فان من الممكن إزالة شيوعه وتقسيم الحصص بينكم حسب القسام الشرعي الذي يجب إصداره من محكمة الأحوال الشخصية لكي يتسنى لكم بيع العقار بإزالة الشيوع.
ولكم أيضا حق المطالبة ببدلات الإيجار منذ تاريخ وفاة والدكم أو مورثكم وإذا امتنع عن تسديدها فلكم الحق في إقامة دعوى أمام محكمة البداءة تطالبون ببدلات الإيجار السابقة، ولكم أيضا الحق بمطالبة المستأجر إذا كان حق الإدارة من حقكم بنسبة (50+1) وإذا امتنع المستأجر عن دفع حقكم في بدلات الإيجار فلكم حق تخليته على وفق المادة 741 من القانون المدني العراقي.
س2/ اشتكى شخص على زوجي مدعياً أن زوجي قد خطفه ، و الحقيقة أن زوجي كان وقت خطف المشتكي داخل الدار وقد أوقف زوجي منذ شهرين على ذمة التحقيق، هل نستطيع إثبات ذلك؟ وقد بدأ المشتكي يطالبنا بأموال وسبق وان اخذ أموال بنفس الطريقة من آخرين.
ج/ إن شكوى المشتكي إذا كانت كيدية فان القانون جعل لهذا العمل عقوبة وهي نفس عقوبة التهمة التي اتهم بها المشكو منه وهذا ورد في التعديل الأخير للقانون للحد من الشكاوى الكيدية فإذا لم يكن لديه دليل مادي لإثبات شكواه أو بينات شخصية تؤدي اليمين القانونية، فان شكواه سوف تكون في مهب الريح وسيفرج عن زوجك وله حق المطالبة بالتعويض المادي والأدبي إذا كان قد حكم له بالبراءة وله إقامة الشكوى ضد المشتكي بعد سنة إذا كان حكم له بالإفراج لعدم كفاية الأدلة، ولزوجك أيضا إحضار بينات شخصية للدفاع عن نفسه واثبات انه وقت الحادث كان في منزله ولا علاقة له بالحادث ويكفي شهادة رجلين أو امرأتين عاقلين بالغين وشهادة النفي أقوى من شهادة الإثبات والشك يفسر لصالح المتهم في القانون وبما أن زوجك متهما فان الشك يفسر لصالحه.
س3/ ابنتي تزوجت منذ سنتين وبعد شهر واحد من الزواج اتصل بي والد الزوج وقال لي أن ولده قد تلفظ بالطلاق على ابنتي وطلب مني أن آخذها وقد أخذتها معي إلى منزلي منذ أكثر من سنة ونصف، فماذا افعل؟
ج/ لها حق إقامة دعوى تصديق الطلاق أمام قاضي الأحوال الشخصية إذا كان هنالك بينات شخصية على واقعة الطلاق وكذلك لها حق المطالبة بالنفقة الماضية والمستمرة لحين تصديق الطلاق ولها أيضا المطالبة بمهرها المؤجل وكذلك أثاثها الزوجية .
س4/ خطف زوجي منذ أربع سنوات فهل لي حق الزواج بغيره؟
ج / إذا فقد الزوج ولم يعرف عنه شيء منذ أربع سنوات فان محكمة الأحوال الشخصية سوف تصدر لكِ حجة وفاة باعتباره متوفياً إذا ثبت تاريخ فقدانه وفق ما جاء في الأوراق التحقيقية الموجودة لدى محكمة التحقيق وإذا صدرت هذه الحجة حق الزواج وتغيير هوية الأحوال المدنية من متزوجة إلى أرملة.